物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(1)

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• 61根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当履行的义务包括(　　)。

  A.物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算

  B.物业服务企业每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况

  C.业主对公布的物业服务资金年度预决算和提出质询时，物业服务企业应当及时答复

  D.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算进行审计

  E.物业服务企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金的收支情况进行审计

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• 62将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于(　　)。

  A.强调业主在市场活动中的自主权

  B.强调业主在市场活动中的主动权

  C.强调物业管理活动必须纳入市场秩序

  D.强调物业管理服务应当价质相符

  E.强调物业管理是一种市场行为

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• 63建筑物及其附属设施的管理规约是业主(　　)的规则约定。

  A.自我约束

  B.自我服务

  C.自我管理

  D.自我教育

  E.自我规范

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• 64业主的建筑物区分所有权是指(　　)。

  A.业主对专有部分的所有权

  B.业主对共有部分的所有权

  C.业主对共有部分的使用权

  D.业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

  E.业主对建筑区划内的共有部分的共有权

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• 65对普通住宅的物业服务收费，采取了较为严格的管理措施，一般都采取(　　)的管理方式。

  A.市场调节价

  B.市场定价

  C.政府定价

  D.自主定价

  E.政府指导价

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• 66新建的房屋，申请人向登记机关申请房屋所有权初始登记应当提交的文件有(　　)。

  A.施工许可证

  B.用地证明文件或者土地使用权证

  C.建设工程规划许可证

  D.建设用地规划许可证

  E.项目选址意见书

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• 67《物业管理条例》规定，（　　）对业主大会、业主委员会的活动具有监督管理职责。

  A.房地产行政主管部门

  B.市政管理部门

  C.街道办事处

  D.居民委员会

  E.乡镇人民政府

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• 68开发建设单位在物业管理活动中的义务有(　　)。

  A.在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

  B.提供必要的物业管理用房

  C.对物业共用部位与公用设施设备进行管理和处分

  D.制定临时管理规约并明示买受人

  E.对住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业

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• 69招标投标活动必须遵守(　　)的原则。

  A.公开

  B.公平

  C.公正

  D.主动

  E.诚实信用

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• 70业主大会筹备组的工作内容包括(　　)。

  A.确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容

  B.制定业主大会议事规则和管理规约

  C.确认业主身份，确定业主在首次业主大会会议上的投票权数

  D.确定业主委员会委员候选人产生办法及名单

  E.做好召开首次业主大会会议的准备工作

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