物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(1)

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• 1住宅专项维修资金划转业主大会管理后，(　　)依法通过使用方案。

  A.业主委员会

  B.业主大会

  C.物业服务企业

  D.全体业主

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• 2关于业主代理人的说法，正确的是（　　）。

  A.业主代理人可以以候选人身份参加业主委员会成员的竞选

  B.业主不仅能委托代理人代理事项，还能委托代理人代理业主身份

  C.业主代理人应当在业主委托书的授权范围内行使代理权

  D.业主代理人的投票权数一般应超越业主自身权限

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• 3关于前期物业服务合同的期限，下列说法正确的是(　　)。

  A.前期物业服务的期限是确定的

  B.前期物业服务合同的期限，存在于业主委员会选聘物业服务企业之前的过渡时间内

  C.业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束

  D.业主大会成立就意味着进入了物业管理阶段

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• 4房屋权属登记中，(　　)是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。

  A.初始登记

  B.转移登记

  C.总登记

  D.他项权利登记

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• 5房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房产管理部门办理(　　)，取得商品房预售许可证明。

  A.登记备案

  B.预售登记

  C.竣工验收

  D.预售审核

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• 6没有业主对专有部分的所有权，就无法产生业主对专有部分以外共有部分的(　　)。

  A.处分权

  B.使用权

  C.收益权

  D.共有权

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• 7为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动指的是(　)。

  A.房地产经纪

  B.房地产价格评估

  C.房地产代售

  D.房地产咨询

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• 8房地产开发企业预售商品房所得款项，必须用于(　　)。

  A.住宅专项维修资金

  B.设备维修保养

  C.有关的工程建设

  D.日常管理

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• 9从事房地产中介业务的，设立房地产中介服务机构，应当向当地的(　　)申请设立登记。

  A.建设行政主管部门

  B.工商行政管理部门

  C.房地产管理部门

  D.公安机关

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• 10房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起(　　)日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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