物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(1)

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• 51严格审查(　　)，是加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、改善物业管理市场环境的必要手段。

  A.房地产开发企业资质

  B.物业服务合同

  C.物业服务企业的资质

  D.物业服务质量

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• 52住宅质量保证书所规定的保修范围和保修期限，主要针对(　　)。

  A.物业自用部位与自用设施设备

  B.物业管理区域内所有设施设备

  C.物业共用部位与共用设施设备

  D.物业管理区域内临时设施及临时用房

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• 53房地产估价师的考试办法由(　　)共同制定。

  A.省级房地产主管部门和直辖市房地产管理部门

  B.国务院建设行政主管部门和省级人民政府建设行政主管部门

  C.省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门

  D.国务院建设行政主管部门和人力资源和社会保障部门

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• 54对物业服务企业可能无法制止违法违规行为，物业服务企业所应当做的是(　　)。

  A.采取法律手段

  B.及时向业主大会报告

  C.及时向有关主管部门报告

  D.不做处理

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• 55根据《物业服务收费管理办法》规定，采用酬金制收费形式支付物业服务费用的，结余或者不足部分均由(　　)享有或者承担的物业服务计费方式。

  A.建设单位

  B.业主

  C.最终用户

  D.物业服务企业

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• 56房屋权属登记机关自受理登记申请之日起(　　)日内决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的，书面通知申请人。

  A.7

  B.10

  C.14

  D.28

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• 57物业共用部位、共用设施设备专项维修资金属于(　　)所有。

  A.最终用户

  B.物业服务企业

  C.业主

  D.开发单位

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• 58不属于《房地产开发企业资质管理规定》中进行行政处罚的行为是(　　)。

  A.企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的

  B.对企业未取得资质证书从事房地产开发经营的

  C.涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书

  D.一级资质的房地产开发企业在全国范围承揽房地产开发项目

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• 59受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示(　　)。

  A.房地产中介服务机构营业执照和商品房销售委托书

  B.房屋竣工验收资料和房地产中介服务机构营业执照

  C.商品房的有关证明文件和商品房销售委托书

  D.商品房销售委托书和房地产中介服务机构人员身份证明

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• 60物业服务企业属于从事(　　)的市场主体。

  A.技术服务

  B.经营活动

  C.竞争活动

  D.买卖服务

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