房地产经纪业务操作真题汇编2

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• 71 若该写字楼用比较定价法制定价目表时，制定均价是关键步骤。其中，（ ）。

  A.均价的制定要考虑房地产本身的成本

  B.均价的确定不必对影响价格的因素以及权重进行修正

  C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期

  D.均价的确定不必对交易情况进行修正

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• 72乙公司对区域写字楼供给市场进行调查，其调查项目应为（ ）。

  A.土地供给量

  B.建筑新材料使用状况

  C.地区平均可支配收入水平

  D.消费者对房屋设计的要求

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• 73甲公司依托管理软件管理房源信息的优点为（ ）。

  A.保证信息准确

  B.及时推送房源

  C.提高房源匹配

  D.节约公司成本

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• 74王某编写《物业现场勘查表》时，应绘制（ ）。

  A.地形图

  B.交通位置图

  C.地籍图

  D.标准房型图

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• 75（ ）是实现存量房交易的关键环节之一，房地产经纪人务必重视这个流程。

  A.现场解说

  B.专业化建议

  C.带客看房

  D.与客户保持联系

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• 76存量房商业抵押贷款额是房产评估值和房产成交价（）原则决定。

  A.取低

  B.取高

  C.取均值

  D.取评估值

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• 77影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。

  A.甲公司的客源信息状况

  B.房地产交易税率

  C.李某对房屋的使用保养情况

  D.李某要求完成房屋交易的最终期限

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• 78甲公司建立客户数据库应考虑的因素通常有（ ）。

  A.尽可能保存客户的原始资料

  B.区分客户内部资料与外部资料

  C.确保客户数据库运行的安全性 一

  D.能自动识别客户信息的真实性与有效性

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• 79 李某在门店接待张某时，正确的做法是（）。

  A.承诺帮助张某压低房屋售价

  B.进一步了解张某的购房需求

  C.说出符合客户需求的参考意见

  D.迅速安排张某与房屋所有权人见面

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• 80 下列关于预约看房的表述，正确的是（ ）。

  A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物

  B.与客户约见地点最好是在经纪门店C约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无须再次与业主、客户确定D.经纪人与交易双方要约定具体的时间

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