房地产经纪业务操作真题汇编3

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• 1新建商品房销售筹备培训的内容不包括（ ）。

  A.项目情况培训

  B.公司发展目标培训

  C.广告运用培训

  D.公司背景培训

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• 2 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。

  A.不动产权属

  B.不动产权证书

  C.不动产登记证明

  D.地上定着物

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• 3关于房屋出租或岀售，下列说法中错误的是（ ）。

  A.共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

  B.共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

  C.委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

  D.已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明

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• 4在房地产营销中，房地产经纪人对（ ）分析是开展营销计划的基础。

  A.人文社会经济资料

  B.商圈资料

  C.交通流量资料

  D.公共设施资料

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• 5 房源采用合作推荐的操作方式下，买方代理经纪人一般可以获得成交总佣金的（ ）。

  A.20%

  B.30%

  C.50%

  D.80%

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• 6购房者通过销售人员的介绍，对所购房地产全面了解后，选定自己购买的单位，这时需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定购房者对该房地产的认购权等事项。

  A.《商品房认购协议书》

  B.《商品房买卖合同》

  C.《购房须知》

  D.《业主临时公约》

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• 7 在物业交验过程中，房地产经纪人应做的工作是（ ）。

  A.收取经纪服务佣金

  B.缴纳公共事业费用

  C.安排交易双方核对并签订物业交接单

  D.与物业服务企业协调交易双方的矛盾

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• 8（多选题）商业房地产业态定位考虑因素有（ ）。

  A.项目整体功能组合

  B.各业态商家对楼层、位置等要求

  C.项目整体市场需求

  D.商圈融合性

  E.项目面积大小

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• 9（多选题）房地产促销的目标有（ ）。

  A.提供房地产产品信息

  B.增加消费者对房地产产品的需求量

  C.稳定房地产产品销售

  D.进一步强化房地产产品价值

  E.提高房地产产品价格

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• 10（多选题）在房地产市场调査中，次级资料的特点有（ ）。

  A.直接性

  B.间接性

  C.客观性

  D.获取时间长

  E.获取成本低

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