房地产经纪业务操作真题汇编4

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• 71（多选题）房地产市场推广中的公共关系推广（ ）。

  A.致力于构建企业与消费者之间更亲密的关系

  B.要求为消费者既提供优质产品又提供优质服务

  C.是一种直接的推广形式

  D.是唯一直接依靠人员的促销方式

  E.有利于开展创造性销售活动

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• 72（多选题）购买写字楼客户的心理特征较购买住宅的有较大差异，主要体现在（ ）。

  A.客户更关注写字楼的形象

  B.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求

  C.具有自用兼顾投资的心理特征

  D.购买决策更加理性

  E.对写字楼产品引荐配置在节能、提升效率等方面的性能关注较少

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• 73（多选题）房地产经纪人在协助买卖双方交验住宅时，正确的做法有（ ）。

  A.检查水电设施是否正常

  B.检査水电费用是否结清

  C.向出卖人收取房屋验收费

  D.提醒岀卖人及时将户口迁出

  E.提醒买卖双方结算住宅专项维修资金

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• 74 （多选题）购买存量房的产权登记需要提交的材料（ ）。

  A.登记申请书

  B.房屋不动产权证明

  C.存量房买卖合同原件

  D.申请人身份证明原件

  E.房地产经纪服务合同

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• 75（多选题）房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有（ ）。

  A.房地产市场状况

  B.房地产经纪人的工作流程

  C.项目规划设计

  D.园林规划设计

  E.户型设计

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• 76（多选题）下列关于房源物理属性的表述中，正确的有（ ）。

  A.房源物理属性是指房源自身的物理状态

  B.房源物理属性决定房源的使用价值

  C.房源物理属性决定房源的市场价格

  D.房源物理属性具有固定性

  E.房源物理属性具有差异性

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• 77（多选题）以下属于房屋买卖合同的主要内容的是（ ）。

  A.房地产经纪服务的佣金支付方式

  B.买卖双方当事人

  C.房屋基本状况

  D.房屋价款及支付方式

  E.房屋交付的时间及条件

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• 78（多选题）房地产市场推广中的人员推广（ ）。

  A.对推广人员的素质要求较低

  B.可以直接向消费者传递房地产产品信息

  C.需要激励机制鼓励推广人员

  D.易于进行大面积推销

  E.需要对推广人员进行业务培训

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• 79（多选题）以下房屋不得出租的情形有（ ）。

  A.属于违法建筑的

  B.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

  C.违反规定改变房屋使用性质的

  D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

  E.产权不清的房屋

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• 80（多选题）在鼓励式倾听中，房地产经纪人对客户进行恰当地提问的目的是（ ）。

  A.经纪人获得更多清晰度高的信息

  B.意味着倾听者对讲话者的尊重

  C.避免在交流过程中客户的尴尬、活跃气氛

  D.提高客户的购房积极性

  E.指引客户做出最终的购买决策

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