房地产交易制度政策真题汇编2

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• 51（多选题）商品房预售应符合的条件有（ ）。

  A.已交付全部国有建设用地使用权出让金,取得土地使用权证书

  B.持有建设工程规划许可证

  C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定 施工进度和竣工交付日期

  D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

  E.已通过竣工验收

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• 52（多选题）根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有（ ）。

  A.经国家许可在集体土地上建设的房屋

  B.已出租的房屋

  C.已办理房屋初始登记的房屋

  D.已被法院查封的房屋

  E.权属有争议的房屋

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• 53（多选题）房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有（ ）。

  A.房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值

  B.定期对房地产估价报告进行抽检

  C.完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统

  D.房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值

  E.房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案

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• 54（多选题）下列关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法中，正确的有（）。

  A.墙面渗漏3年

  B.墙面抹灰层脱落1年

  C.卫生间地面渗漏1年

  D.电器开关6个月

  E.管道堵塞2个月

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• 55（多选题）房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（）。

  A.商品房销售委托书

  B.商品房选址意见书

  C.商品房销售许可证

  D.预售房屋所有权证书

  E.销售场所的房屋租赁合同

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• 56（多选题）我国《物权法》规定，不得抵押的财产有（）。

  A.依法被查封的财产

  B.正在建造的建筑物

  C.所有权有争议的财产

  D.学校的教学楼

  E.工厂的生产设备

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• 57（多选题）办理房屋登记的程序包括（ ）。

  A.申请

  B.受理

  C.审核

  D.公证

  E.记载于登记簿

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• 58（多选题）下列关于不动产登记的说法中，错误的有（ ）。

  A.各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力

  B.因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力

  C.房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记

  D.共有的不动产，应由共有人共同申请登记

  E.不动产登记费按不动产价值的一定比例收取

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• 59（多选题）不得设置户外广告的情形有（ ）。

  A.利用交通安全设施、交通标志的

  B.影响市政公共设施、交通安全设施的

  C.使用儿童代言人的

  D.进行价格折扣的

  E.妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的

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• 60（多选题）房地产抵押的主要类型有（ ）。

  A.一般房地产抵押

  B.抵押合同签订后土地上新增房屋抵押

  C.在建工程抵押

  D.房地产中划拨土地使用权抵押

  E.最髙额抵押

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