房地产交易制度政策真题汇编2

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• 31购买经济适用住房不满（ ）年的，不得直接上市交易。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.5

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• 32商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。

  A.房地产开发企业

  B.房地产销售代理机构

  C.商品房预售人

  D.房地产开发企业和商品房预购人共同

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• 33承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（ ）。

  A.已离异的前妻

  B.在异国定居的女儿

  C.居住在邻近城市的养子

  D.现共同居住的儿子

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• 34房屋租赁合同为（ ），只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。

  A.诺成性合同

  B.实践性合同

  C.要式合同

  D.单务合同

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• 35向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（ ）元收取工

  B.10

  C.20

  D.40

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• 36甲公司某处办公用房地址变更，申请房屋变更登记，重新领取房屋权属证书，应缴纳的费用总计是（）。

  A.80

  B.275

  C.285

  D.560

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• 37为了防御地质灾害，甲房地产开发企业对已预售的房屋结构进行有利于购房者的更改,且不打 算加价，则甲房地产开发企业（）。

  A.不必通知买受人

  B.应书面通知买受人

  C.应公示通知买受人

  D.可在交房时再告知买受人

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• 38下列关于土地增值税的表述中，错误的是（）。

  A.土地增值税的扣除项目包括开发土地的成本费用

  B.土地增值税的征税对象是有偿转让国有土地使用权

  C.征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产

  D.有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税 的纳税人

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• 39出租商铺的房产税税率是（ ）。

  A.1.2%

  B.4.0%

  C.12%

  D.17.5%

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• 40工业用途的房产，应缴纳的房产税额为（ ）。

  A.应税房产原值 x[1-（10% ~30%）] x1.2%

  B.应税房产原值 x[1 -（10% -30%）] x1.5%

  C.应税房产原值 x[1 -（20% -30%）] x1.2%

  D.应税房产原值 x[1-（20% ~30%）] x1.5%

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