房地产交易制度政策押题试卷1

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• 31（多选题）下列属于房地产开发经营业具有的特点是（ ）。

  A.单件性

  B.周期短

  C.风险低

  D.带动力强

  E.产业关联度高

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• 32 （多选题）甲房地产中介公司代理预售某楼盘,并发布该楼盘销售广告,该广告必须载明的内容有（）等。

  A.房地产开发企业名称

  B.甲房地产中介公司名称

  C.预售许可证书号

  D.装修及其标准

  E.规划设计单位名称

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• 33（多选题）下列关于房屋转租的表述中，错误的有（ ）。

  A.须经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同

  B.须经出租人书面同意

  C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期

  D.转租合同经租赁登记备案方可生效

  E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

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• 34（多选题）甲房地产公司与王某签订了一宗商品房买卖合同,合同约定建筑面积为100 m2,但交房时，经房产测绘部门测定的建筑面积为120 m2。若合同对面积误差未做约定，下列关于面积误差处理的 表述中正确的有（ ）。

  A.王某可以退房

  B.王某不能退房

  C.20 m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某

  D.16.4 m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某

  E.16.7 m2的建筑面积的房款由甲房地产公司承担，产权归王某

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• 35（多选题）房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括（ ）。

  A.开发企业与其他人的管理与被管理关系

  B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系

  C.开发企业或所有权人将房地产岀售给他人时所形成的转让关系

  D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系

  E.房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系

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• 36 （多选题）印花税的税率形式包括（ ）。

  A.定额

  B.差额

  C.累进

  D.差额累进

  E.比例

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• 37（多选题）下列不属于住房公积金缴存对象的有（ ）。

  A.国有企业在职职工

  B.国家机关

  C.外资企业

  D.国有企业退休职工

  E.农村居民

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• 38 （多选题）下列关于物业维修基金（又称物业维修资金）的表述中，正确的有（ ）。

  A.在业主委员会成立前，由当地房地产行政主管部门代管

  B.专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修、更新、改造

  C.业主转让房屋所有权时,结余应予退还

  D.专款专用,为保证其安全，禁止将其用于购买国债

  E.物业管理企业发生变换时，其账目经业主委员会审核无误后，应办理账户转移手续

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• 39 （多选题）住房公积金管理的基本原则有（ ）。

  A.住房公积金管理委员会决策

  B.住房公积金管理中心运作

  C.银行专户存储

  D.业主委员会参与管理

  E.财政监督

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• 40（ ）是指房地产所有权人或土地使用权人按照合同约定利用他人的房地产，以提高自己的房地产效益的权利。

  A.土地承包经营权

  B.宅基地使用权

  C.地役权

  D.租赁权

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