房地产交易制度政策押题试卷2

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• 71 （多选题）下列各项免征增值税的有（ ）。

  A.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入

  B.个人出租住房的收入

  C.销售个人自建自用住房的收入

  D.企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入

  E.个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的收入

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• 72（多选题）下列关于与房地产相关的个人所得税税率的说法中，正确的有（ ）。

  A.财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额

  B.财产租赁所得，每次收入不超过4 000元的，减除费用1 000元

  C.财产租赁所得,每次收入4 000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额

  D.财产转让所得,适用比例税率，税率为20%

  E.财产租赁所得，适用定额税率，税率为20%

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• 73（多选题）纳税人有下列（ ）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

  A.虚报房地产价格的

  B.隐瞒房地产价格的

  C.提供扣除项目金额不实的

  D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,无正当理由的

  E.转让房地产的成交价格高于房地产评估价格,无正当理由的

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• 74（多选题）不动产登记有多种分类方法，按照登记的业务类型可分为（ ）。

  A.变更登记

  B.房屋登记

  C.异议登记

  D.预告登记

  E.所有权登记

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• 75 （多选题）关于不动产登记资料査询人的要求，下列说法中正确的有（ ）。

  A.按规定提交查询资料

  B.保守国家机密

  C.在指定场所查询

  D.不得毁坏登记资料

  E.不得复制不动产登记资料

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• 76（多选题）下列（ ）属于房地产广告具有的特点。

  A.明确目的性

  B.较强的区域性

  C.较大的信息量

  D.发布渠道多样化

  E.时效性

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• 77（多选题）耕地占用税税额全免的土地有（ ）。

  A.养老院占用耕地

  B.学校占用耕地

  C.寺庙占用耕地

  D.军事设施占用耕地

  E.医院占用耕地

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• 78（多选题）教育费附加是随（ ）附征并专门用于教育的一种特别目的税。

  A.城市维护建设税

  B.所得税

  C.消费税

  D.增值税

  E.个人所得税

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• 79（多选题）发布房地产广告，应当具有或者提供的证明文件包括（ ）。

  A.房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明

  B.建设主管部门颁发的项目土地使用权证明

  C.发布房地产项目预售、出售广告，应具有地方政府主管部门颁布的预售、销售许可证明

  D.中介机构发布所代理的房地产项目广吿，应当提供业主委托证明

  E.确认广告内容真实性的其他证明文件

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• 80（多选题）某一开发商发布房地产广告,需要遵守（ ）规则。

  A.合法性原则

  B.目的性原则

  C.真实性原则

  D.科学性原则

  E.利益最大化原则

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