房地产交易制度政策押题试卷2

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• 51 关于商品房销售中禁止的行为，下列说法中不正确的是（ ）。

  A.商品住宅不得分割拆零销售

  B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给 他人D.房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质的费用

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• 52《城市商品房预售管理办法》规定,开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过（ ）万元的罚款。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.10

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• 53 根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法中正确的是（ ）。

  A.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以

  B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3

  C.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位

  D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求，可以出租供人居住

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• 54关于房屋租赁，下列说法中不正确的是（ ）。

  A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效

  B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

  C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

  D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途,应当事先征得出租人的同意

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• 55公共租赁住房的供应对象不包括（ ）。

  A.城镇中等偏下收入住房困难家庭

  B.城镇无房职工

  C.新就业无房职工

  D.在城镇稳定就业的外来务工人员

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• 56 租赁期限届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（ ）个月前提出申请。

  A.1

  B.3

  C.6

  D.12

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• 57根据相关规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地从使用的月份起免交土地使用税 （）年。

  A.3~5

  B.3 -8

  C.5 ~10

  D.10~25

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• 58 《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在（ ）亩以上的地区，耕地占用税每平方 米的税额为5~25元。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 59耕地占用税优惠政策的减税规定，铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地，减按每平方米（ ）元的税额征收耕地占用税。

  A.2

  B.5

  C.8

  D.12

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• 60 按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（ ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办 理纳税申报。

  A.7

  B.10

  C.12

  D.15

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