房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(1)

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• 81在通常情况下，采取（　）方式出让的地价最高。

  A.拍卖

  B.协议

  C.挂牌

  D.招标

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• 82开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发的可以（　）。

  A.投资完善基础设施条件

  B.投资修建一印染厂

  C.投资修建一大型超市或购物中心

  D.投资开通公交路线

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• 83属于住宅用地的是（　）。

  A.宅间绿地

  B.宅间小路

  C.配套建设停车场用地

  D.不可建设用

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• 84如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是（　）。

  A.内部收益率是指使项目的财务净现值等于零的折现率。

  B.如果内部收益大于基准收益率，说明项目的获利能力超过了所要求的收益率

  C.内部收益率可以通过试错法和线性内插法求取

  D.如果内部收益率大于基准收益率，则项目应该舍弃

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• 85该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是（　）

  A.按5800万元成交

  B.通过协商在5800～6000万元之间的某价格成交

  C.按照6000万元成交

  D.应价不发生效力

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• 86按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（　）。

  A.完好房屋

  B.基本完好房屋

  C.一般损坏房屋

  D.严重损坏房屋

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• 87按照房地产流转次数分类，赵某和李某双方发生交易的市场属于（　）。

  A.二手房市场

  B.存量房市场

  C.房地产二级市场

  D.住房二级市场

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• 88在本次房地产交易中，可能导致成交价格高于正常市场价格的因素为（　）。

  A.赵某急于出售本套住宅来偿还债务

  B.李某不了解市场行情盲目购买

  C.本套住宅对李某有特殊意义

  D.李某与赵某之间有亲戚关系

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• 89该宗房地产的正常成交价格为（　）元／m²。

  A.4166．67

  B.4240．00

  C.4255．32

  D.4400．00

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• 90按照个性心理需要的种类，李某购房是为了满足自身的（　）。

  A.生理需要

  B.物质需要

  C.生存需要

  D.享受需要

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