物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2010年度青宇机构物业管理师资格测试试卷

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• 11《条例》明确规定，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给（    ）。

  A.建设单位

  B.街道办事处或居民委员会

  C.业主委员会

  D.当地房地产主管部门

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• 12关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（    ）。

  A.房屋维修资金

  B.设备维修资金

  C.物业服务费的不足

  D.住房专项维修资金

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• 13对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是（    ）。

  A.有利于保证物业共用部位、共用设施设备的维修养护

  B.有利于保证物业的正常使用和保值增值

  C.有利于保证物业服务企业的收支平衡

  D.有利于保障全体业主的共同利益

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• 14根据物业管理有关法规的规定，一个物业管理区域只能成立（    ）业主大会。

  A.一个

  B.两个

  C.两个以上

  D.三个以下

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• 15物业管理师应当接受继续教育，每年接受继续教育时间应当不少于（    ）学时。

  A.20

  B.30

  C.40

  D.60

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• 16《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（    ）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

  A.居民委员会

  B.业主

  C.筹委会

  D.业主大会

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• 17业主委员会应当定期召开业主委员会会议，研究本物业管理区域内的物业管理事宜。遇有特殊情况，经（    ）以上业主委员会委员提议，或者业主委员会主任认为有必要召开会议的，也应当及时召开业主委员会会议。

  A.1／2

  B.1／3

  C.2／3

  D.4／5

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• 18根据物业服务企业资质管理办法的规定，三级资质物业服务企业只可以承接（    ）和5万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务。

  A.25万㎡以下住宅项目

  B.20万㎡以下住宅项目

  C.30万㎡以下住宅项目

  D.40万㎡以下住宅项目

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• 19《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（    ）元以下的罚款。

  A.5万

  B.6万

  C.8万

  D.10万

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• 20商品住宅的保修期限不得（    ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

  A.长于

  B.等于

  C.高于

  D.低于

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