物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2010年度青宇机构物业管理师资格测试试卷

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• 21用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（    ）承担维修责任。

  A.物业服务企业

  B.房地产开发企业

  C.用户

  D.业主委员会

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• 22招标人应当自确定中标人之日起（    ）日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

  A.1

  B.5

  C.10

  D.15

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• 23建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于（    ）所规定的保修范围和保修期限。

  A.《建筑工程质量管理条例》

  B.《房屋建筑工程质量保修办法》

  C.《住宅使用说明书》

  D.《住宅质量保证书》

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• 24取得（    ）的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。

  A.《物业管理师合格证书》

  B.《物业管理师资格证书》

  C.《物业管理师注册证》

  D.《物业服务企业经理上岗证书》

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• 25物业管理师资格注册有效期为（    ）年。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 26只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（    ）共同履行业主大会、业主委员会职责。

  A.业主

  B.物业服务企业

  C.大业主

  D.业主代表

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• 27专项维修资金代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金应返还（    ）。

  A.物业服务企业

  B.业主委员会

  C.当地政府主管部门

  D.业主

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• 28根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（    ）交纳。

  A.物业买受人

  B.物业服务企业

  C.建设单位

  D.业主委员会

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• 29根据《物业管理条例》第四十七条的规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的（    ）工作。

  A.社会治安

  B.安全防范

  C.财产保管

  D.车辆保管

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• 30根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（    ）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

  A.物业服务企业

  B.责任人

  C.建设单位

  D.业主委员会

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