物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(1)

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• 21申报建设用地规划许可证的主要要求不包括(　　)。

  A.项目选址的土地权属情况

  B.市政府对征用集体土地的批复

  C.规划部门审定的设计方案

  D.国土部门对选址用地范围、数量的意见

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• 22市场主体行为规范的基础是(　　)。

  A.市场程序的完善

  B.市场环境的完善

  C.市场规则的完善

  D.市场机制的完善

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• 23《物业管理条例》规定，经（　　）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

  A.10%

  B.20%

  C.30%

  D.50%

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• 24《物业管理条例》规定，是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是(　　)的权利。

  A.开发单位

  B.施工单位

  C.最终用户

  D.业主

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• 25抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起(　　)日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

  A.7

  B.10

  C.15

  D.30

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• 26对于建筑区域内任何任意弃置垃圾、排放污染物等侵权行为，受到侵害的业主个人可以依据《民事诉讼法》等法律规定，向(　　)提起诉讼。

  A.检察院

  B.公安机关

  C.仲裁委员会

  D.人民法院

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• 27一级资质房地产开发企业应满足的条件是(　　)。

  A.注册资本不低于2000万元

  B.从事房地产开发经营5年以上

  C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m²以上

  D.上一年房屋建筑施工面积15万m²以上

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• 28在实践中，建设单位一般将临时管理规约作为(　　)的附件。

  A.《物业管理条例》

  B.前期物业服务合同

  C.物业买卖合同

  D.物业服务合同

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• 29对不履行合同约定，造成业主人身和财产损害的，物业服务企业应承担相应的(　　)。

  A.刑事责任

  B.合同责任

  C.法定责任

  D.道义责任

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• 30前期物业管理合同关系是根据(　　)签订的前期物业服务合同形成的。

  A.建设行政主管部门和物业服务企业

  B.开发商和业主

  C.建设单位与物业服务企业

  D.业主和物业服务企业

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