物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(1)

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• 41关于业主代表人的说法，正确的是(　　)。

  A.凡需投票表决的事项，必须由业主亲自参加投票

  B.业主大会会议必须由全体业主参加，不能推选业主代表参加

  C.业主代表人和业主代理是同一人

  D.业主代表因故不能参加业主大会会议的，其所代表的业主应当另外推选一名业主代表参加大会

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• 42集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起30日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权（　　）。

  A.转移登记

  B.初始登记

  C.变更登记

  D.注销登记

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• 43应当对所售商品房承担质量保修责任的是(　　)。

  A.物业服务企业

  B.房地产开发企业

  C.施工单位

  D.设计单位

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• 44一级物业服务企业资质证书由(　　)负责颁发。

  A.县级人民政府建设行政主管部门

  B.市级人民政府建设行政主管部门

  C.省级人民政府建设行政主管部门

  D.国务院建设主管部门

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• 45关于物业服务企业取得资质等级的条件，下列说法正确的是(　　)。

  A.取得一级资质，管理的物业类型中多层住宅面积及高层住宅面积要超过200万m²

  B.取得一级资质，物业管理专业人员应按照国家有关规定取得职业资格证书

  C.取得三级资质，物业服务企业有委托的物业管理项目即可

  D.取得二级资质，物业管理专业人员以及相关专业类的专职管理和技术人员不少于15人

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• 46物业管理服务必须从业主整体利益出发，按照(　　)的原则决定物业管理服务事项。

  A.实事求是

  B.现实性和前瞻性有机结合

  C.少数服从多数

  D.管理权利与财产权利相对应

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• 47我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现的特征不包括(　　)。

  A.住房分配采取实物分配

  B.住房投资由国家和国有企业统包

  C.住房盈利采取按月交租

  D.住房消费采取福利低租金和国家保修保养制度

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• 48针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质（　　）制度。

  A.登记

  B.审批

  C.审核

  D.备案

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• 49根据《建设工程质量管理条例》，县级以上地方人民政府建设行政主管部门对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行(　　)。

  A.规划许可证制度

  B.竣工验收备案制度

  C.施工许可证制度

  D.建筑工程质量管理制度

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• 50如果业主委员会不履行组织召开会议职责，(　　)应当责令业主委员会限期召开业主大会临时会议。

  A.市政管理部门

  B.区、县人民政府房地产行政主管部门

  C.物业服务企业

  D.城市规划管理部门

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