房地产经纪业务操作真题汇编5

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• 21买房（租房）客户具有指向性、时效性和（ ）的特征。

  A.周期性

  B.可变性

  C.集中性

  D.潜在性

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• 22二手房交易中客户信息管理的核心是（ ）。

  A.了解客户的动机和需求

  B.了解客户的意愿和购买能力

  C.了解客户的需求和购买决策人

  D.了解客户的购买能力和行为

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• 23“有购买意向,对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于（）。

  A.试探型客户

  B.引导型客户

  C.加强型客户

  D.成熟型客户

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• 24房地产经纪人接受卖方委托后，应在第一时间（）。

  A.进行房源现场勘查

  B.确定价格

  C.核实产权

  D.发布信息

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• 25房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（ ）的转移。

  A.地上定着物

  B.不动产权证书

  C.不动产登记证明

  D.不动产权属

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• 26（ ）是包括范围广阔、不要求有固定结构回答的问题。

  A.试探型问题

  B.开放式问题

  C.镜像型问题

  D.指引型问题

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• 27（ ）还款方式适合公务员等收入稳定的工薪阶层。

  A.双周供

  B.固定利率

  C.等额本金

  D.等额本息

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• 28促成小户型客户购买的直接原因是（ ）。

  A.装修

  B.低价

  C.户型

  D.便利

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• 29当客户的地址、联系方式和需求变化时，房地产经纪人需要对客户信息及时调整更新，这体现了客户信息管理的（）。

  A.合理使用原则

  B.有效原则

  C.重点突出原则

  D.准确性原则

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• 30二手房交易经纪业务流程的最后一个步骤一般是（ ）。

  A.买卖配对

  B.物业交验

  C.交易撮合

  D.实地看房

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