房地产交易制度政策真题汇编2

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• 11划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（ ）。

  A.转让方缴纳

  B.受让方缴纳

  C.转让方和受让方各缴纳一半

  D.转让方与受让方协商缴纳

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• 12下列活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

  A.房地产登记

  B.房地产居间

  C.房地产开发

  D.房地产估价

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• 13选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数（ ）以上的业主同意。

  A.1/2

  B.1/3

  C.,2/3

  D.3/4

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• 14房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅（ ）起计算。

  A.交付使用之日

  B.竣工验收合格之日

  C.商品房买卖合同签订之 日

  D.买卖双方协商的日期

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• 15下列关于房地产中介服务特点的说法中，正确的是（ ）。

  A.人员特定、服务无偿、指定服务

  B.人员特定、服务有偿、委托服务

  C.人员不特定、服务有偿、指定服务

  D.人员特定、服务无偿、委托服务

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• 16税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（ ）。

  A.征税对象

  B.缴费比例

  C.违章处理

  D.减免规定

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• 17出租的房屋有权属争议的，则（ ）。

  A.承租人可单方面解除合同

  B.承租人与岀租人协商解除合同

  C.少支付租金

  D.出租人可单方面解除合同

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• 18以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。

  A.转让后仍然用于居住

  B.位于市郊偏僻地区

  C.亲友之间相互转让

  D.以经济适用住房的价格转让

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• 19甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权,4年后该土地上建成的住宅出售时, 其占用的使用权剩余使用期限为（）年。

  A.46

  B.56

  C.66

  D.70

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• 20国有土地上房屋被依法征收的，同时收回的是（）。

  A.国有土地所有权

  B.集体土地所有权

  C.国有土地使用权

  D.集体土地使用权

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