房地产交易制度政策真题汇编2

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• 21《城市房地产开发经营管理条例》属于（）。

  A.法律

  B.行政法规

  C.地方性法规

  D.行政规章

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• 22下列法律中，具有最高法律效力的是（）。

  A.《宪法》

  B.《物权法》

  C.《合同法》

  D.《民法通则》

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• 23下列房屋中，属于继受取得所有权的是（）。

  A.受遗赠的房屋

  B.依法没收的房屋

  C.合法添附的房屋

  D.合法建造的房屋

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• 24下列关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法中，正确的是（ ）。

  A.购房人只能要求退房，不能要求换房

  B.购房人只能要求换房，不能要求退房C购房人有权选择退房或换房D.房地产开发企业同意后,购房人才能选择退房或换房

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• 25缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的（）。

  A.3%

  B.5%

  C.8%

  D.10%

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• 26房屋建设单位对商品房的保修期自（ ）之日起计算。

  A.竣工验收合格

  B.工程竣工

  C.商品房交付给购房人

  D.产权过户登记

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• 27下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。

  A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息

  B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平

  C.遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的,实行合同利率

  D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金,按单位存款相应期限栏次利率计息

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• 28物业管理公司对物业管理区域内所有房地产拥有（ ）。

  A.产权

  B.使用权

  C.占有权

  D.管理权

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• 29业主大会做出修改业主公约的决议，须经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过。

  A.1/3

  B.1/2

  C.2/3

  D.3/4

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• 30根据登记的内容和方式的不同，各国不动产登记制度分为（ ）两大类型。

  A.预告登记制和权利登记制

  B.异议登记制和用途登记制

  C.契据登记制和预告登记制

  D.契据登记制和产权登记制

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