房地产交易制度政策押题试卷2

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• 21（多选题）下列属于《物业管理条例》确立的基本法律关系是（ ）。

  A.业主相互之间的关系

  B.供电等单位与开发企业的关系

  C.业主与物业服务企业之间的关系

  D.开发企业与业主、物业服务企业之间的关系

  E.社区居委会与业主大会、业主委员会的关系

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• 22 （多选题）房地产租赁合同应当具备（ ）等条款。

  A.押金、租金、佣金及交付方式

  B.租赁用途

  C.当事人姓名

  D.维修责任

  E.租赁期限

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• 23（多选题）《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（ ）。

  A.承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履 行原租赁合同

  B.房屋租赁期间内，因赠予、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效

  C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在 同等条件下享有优先购买权

  D.出租住房的,人均租住建筑面积不得低于10 m2 -

  E.岀租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全

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• 24（多选题）下列属于物业管理的内涵包括（ ）。

  A.管理对象是物业

  B.服务对象是物业

  C.服务对象是人

  D.属性是服务 -

  E.属性是经营

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• 25（多选题）当发生（ ）时，会引起房屋所有权的消灭。

  A.房屋使用年限到期

  B.房屋所有权人死亡

  C.房屋依法被征收

  D.房屋因地震被损毁

  E.房屋转让

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• 26 （多选题）房地产租赁权是指以支付租金的方式，从房屋所有权人或土地权利人那里取得（ ）权利。

  A.完全

  B.收益

  C.处分

  D.占有

  E.使用

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• 27经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房,终止房屋买卖关系。

  A.房地产行政主管部门

  B.工程质量监督部门

  C.工程监理部门

  D.城市规划行政主管部门

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• 28现实中接受当事人的委托进行房地产市场调査研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（ ）。

  A.房地产估价业

  B.房地产经纪业

  C.房地产咨询业

  D.房地产服务业

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• 29以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。

  A.转让后仍然用于居住

  B.位于市郊偏僻地区

  C.亲友之间相互转让

  D.以经济适用住房的价格转让

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• 30在成熟的房地产市场中，（ ）居于房地产业的主体地位。

  A.房地产租赁经营业

  B.房地产开发经营业

  C.房地产经纪业

  D.房地产咨询业

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