房地产交易制度政策押题试卷2

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• 31下列关于房地产业的说法中，正确的是（ ）。

  A.房地产业与建筑业同属于第二产业

  B.房地产企业是房地产开发建设的乙方

  C.现阶段我国实行住房商品化和社会化

  D.房地产业是知识密集型行业，不需要很多的从业人员

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• 32建筑物区分所有权中，对（ ）的所有权占主导地位。

  A.共有部分

  B.集体部分

  C.专有部分

  D.私有部分

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• 33 土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。

  A.国土资源部

  B.地税局

  C.国务院

  D.省级人民政府

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• 34下列关于商品房销售代理的表述中，错误的是（ ）。

  A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

  B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求

  C.实行销售代理，委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

  D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并 取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

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• 35房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（ ）。

  A.租赁用途

  B.租赁期限

  C.租金交付方式

  D.租金标准

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• 36下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（ ）。

  A.工程完工后，实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见

  B.建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程，组织勘查、设计、施工、监理等单 位和其他有关方面的专家组成验收组,制定验收方案

  C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责 监督该工程的工程质量监督机构

  D.施工单位组织工程竣工验收

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• 37 下列关于房地产业与建筑业的关系的表述中，正确的是（ ）。

  A.房地产企业与建筑企业往往是甲方与乙方的合作关系

  B.建筑企业是房地产开发建设的甲方，房地产企业是乙方

  C.建筑企业是投资开发者、策划者、组织者,承担发包任务

  D.房地产企业是承包单位，按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房 屋建设的生产任务

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• 38根据《城市房地产管理法》规定，我国实行房地产（ ）制度。

  A.成交价格申报

  B.价格评估

  C.预售审核

  D.价格评估人员资格认证

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• 39在进行房地产转让过程中，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。

  A.预售许可证书号

  B.开发企业名称

  C.建筑面积或者使用面积

  D.土地使用权取得的方式

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• 40 在商品房买卖过程中，交易结算资金的存储和划转均应通过（ ）进行。

  A.客户交易结算资金子账户

  B.商业银行交易结算资金专用存款账户

  C.交易结算资金专用存款账户

  D.中国银行交易结算资金专用存款账户

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