物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(3)

试卷预览

• 31关于执业资格考试的说法，不正确的是(　　)。

  A.执业资格考试由各省视情况定期举行

  B.职业资格考试合格的人员，由国家授予相应的执业资格证书

  C.凡符合规定条件的中华人民共和国公民，均可报名参加执业资格考试

  D.由国家业务主管部门会同国家人事部共同确定并组织考试工作

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• 32定期会议的期间由业主大会在(　　)中确定。

  A.物业服务合同

  B.《管理规约》

  C.《临时管理规约》

  D.《业主大会议事规则》

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• 33物业管理的(　　)指的是摆脱了过去那种自建自管的分散管理体制，由多个产权单位、产权人通过业主大会选聘一家物业服务企业。

  A.现代化

  B.专业化

  C.社会化

  D.市场化

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• 34从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于(　　)所有。

  A.物业使用单位

  B.建设单位

  C.施工单位

  D.公有住房售房单位

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• 35危险房屋造成损害事故的法律责任中，不属于房屋使用～行为人应承担的民事责任的是(　　)。

  A.有险不查或损坏不修

  B.有险不查或损坏所有人对危险房屋采取解除危险措施

  C.使用人阻碍房屋变房屋结构、构件、设备或使用性质

  D.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋

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• 36利用住宅专项维修资金购买国债的，未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主同意外，还应当经(　　)的业主同意。

  A.占总人数2/3以上

  B.占总人数过半数

  C.占业主代表总人数过半数

  D.占出席大会总人数2/3以上

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• 37《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会只能在物业管理区域内并就物业管理有关的事项代表(　　)行使权利。

  A.建设单位

  B.全体居住人

  C.全体业主

  D.物业服务企业

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• 38在市场经济条件下，物业管理的属性是(　　)。

  A.盈利

  B.管理

  C.经营

  D.竞争

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• 39以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件不包括（　　）。

  A.已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

  B.投资开发房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上

  C.投资开发成片开发土地的，完成开发投资总额的50%以上

  D.转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

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• 40招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于(　　)日。

  A.7

  B.20

  C.14

  D.28

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