物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(3)

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• 41下列不能确认物业管理从业人员从业资格条件的是(　　)。

  A.通过专业技术资格考试取得初级资格，经单位考核合格者

  B.按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务，经单位考核合格者

  C.本专业大专毕业以上学历，见习一年期满，经单位考核合格者

  D.在本专业岗位工作，经过国家或国家授权部门组织的从业资格考试合格者

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• 42职业道德是长期从事职业劳动过程中形成的(　　)。

  A.职业要求和工作习惯

  B.群体职业观念和职业要求

  C.职业观念和工作习惯

  D.职业素质和工作要求

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• 43由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起(　　)日内取得房屋权属证书的，除特殊约定外，房地产开发企业应当承担违约责任。

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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• 44业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开(　　)日前以书面形式在物业管理区域内公告。

  A.5

  B.7

  C.15

  D.20

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• 45物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内(　　)所有。

  A.居民委员会

  B.业主委员会

  C.业主大会

  D.全体业主

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• 46关于《管理规约》内容的表述，正确的是(　　)。

  A.《管理规约》内容是对公共秩序、环境卫生的维护

  B.《管理规约》内容不包括业主使用其自有物和物业管理区域内共用部分的约定

  C.《管理规约》内容不包括按时交纳物业服务费用

  D.业主不履行《管理规约》义务要承担行政责任

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• 47关于前期物业管理开标的表述，不正确的是(　　)。

  A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行

  B.开标地点应当在招标文件中预先确定，以保证全体投标人准时到场后开标

  C.开标过程应当做好记录，由投标人存档备查

  D.开标应当在招标人监标人、投标人和评标人到齐后公开进行

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• 48注册有效期届满需要继续执业的，应当向注册审查机构申请延续注册，申请延续注册时需要提交的材料不包括(　　)。

  A.与原聘用单位签订的劳动合同

  B.物业管理师延续注册申请表

  C.与新聘用单位签订的劳动合同

  D.达到注册期内继续教育要求的证明材料

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• 49共用部位与共用设施设备的使用规定不包括(　　)。

  A.不得擅自拆改水、电、气、暖等共用设施设备

  B.业主及物业使用人应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定

  C.遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则

  D.对水、电、气、暖等共用设施设备的使用业主应征得物业服务企业的书面同意

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• 50关于物业管理的职业道德，下列说法不正确的是（　　）。

  A.职业道德对从业人员的职业行为发挥心理约束作用

  B.职业道德观念是物业服务企业选择物业管理人员的决定性条件

  C.职业道德是长期从事职业劳动过程中形成的群体职业观念和职业要求

  D.职业道德是生产力发展和职业分工的结果

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