房地产经纪业务操作真题汇编1

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• 41（多选题）房地产项目在销售前，需要对销售现场进行包装,其目的是为了将（ ）传递给客户。

  A.项目的质量品质

  B.服务体验

  C.项目的形象定位

  D.建筑风格

  E.房企品牌影响力

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• 42（多选题）与住宅销售相比较，写字楼销控的难点在于（）。

  A.销售单元可以灵活拼合

  B.需保持整栋销售的连续性

  C.对房号销控要求不高

  D.不同企业的需求面积跨度较大

  E.对楼层销控要求不高

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• 43（多选题）在房地产经纪服务合同中，可约定的服务项目主要有（ ）。

  A.协助签订房屋买卖合同

  B.维修家用电器

  C.提供房地产信息咨询

  D.实地査看房屋

  E.提供家政服务

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• 44（多选题）关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，下列表述中正确的有（）。

  A.贷款主体不同

  B.贷款用途不同

  C.贷款政策不同

  D.银行放款方式相同

  E.银行考核内容相同

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• 45 （多选题）房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同时，应注意的事项有（ ）。

  A.合同当事人信息与证件信息是否一致

  B.合同服务内容是否明确界定

  C.服务佣金的收取标准是否明确

  D.格式合同空白处是否做了处理

  E.委托人是否提供了收入证明

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• 46（多选题）与可售条件较好的优质房源相比较，一般房源的特征有（ ）。

  A.市场需求小

  B.销售难度大

  C.价格竞争力弱

  D.业主配合度高

  E.销售周期长

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• 47 （多选题）在存量房买卖合同签订前应审查或出示的证件包括（ ）。

  A.不动产权证

  B.经纪人资格证书

  C.买卖双方身份证明

  D.买卖双方工作证明

  E.经纪人学历证明

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• 48（多选题）房屋买卖双方办理物业交验时，房地产经纪人应协助（ ）。

  A.双方明确物业相关费用的支付责任

  B.买方査验电表、燃气表是否有移动、改装情况

  C.买方办理有线电视过户手续

  D.卖方及时迁出户口

  E.卖方向买方支付住房维修资金

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• 49 在市场营销活动中，（ ）阶段是房地产经纪人着重参与的阶段。

  A.项目筹划与地块研究

  B.项目策划与销售

  C.产品设计与规划

  D.产品售后与回访

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• 50 某一楼盘的房源，靠近地铁口，被经纪人叫作“地铁房”，那么“地铁房”强调的是房源的（ ）。

  A.物理特征

  B.品质特征

  C.心理特征

  D.法律特征

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