房地产经纪业务操作真题汇编1

试卷预览

• 61新建商品房市场中，房地产开发周期较长，供给增加往往需要相当长的时间，体现的是房地产市 场的（）。

  A.供给滞后性

  B.交易复杂性

  C.区域性

  D.不完全竞争市场

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• 62租赁双方签订合同后，承租人按照合同条款的约定向出租人缴纳押金以及租金，押金一般 为（）的租金。

  A.1个月

  B.2个月

  C.5个月

  D.6个月

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• 63房屋租赁托管与普通的房屋租赁经纪最大的区别在于（ ）。

  A.前者经营的规模较后者大

  B.经营的方式

  C.岀租人对房屋经装修后转租

  D.租赁收益的获取方式

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• 64 某经纪机构的王某为了提升与交易双方的沟通效率，王某应当（ ）。

  A.手舞足蹈地与客户谈话,以加深客户印象

  B.电话沟通时，口头将购房客户的报价区间转告给业主

  C.在与客户协商交易价格时，启动手机录音功能

  D.将购房客户房款支付方法以短信的方式告知业主，并请业主回复是否收到

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• 65当客户的地址、联系方式和需求发生变化时，房地产经纪人员需要对客户信息及时调整更新，这 体现了客户信息管理的（）。

  A.合理使用原则

  B.有效原则

  C.重点突岀原则

  D.准确性原则

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• 66王某对房地产产品进行SW。T分析法分析市场信息，那么ST对策是指（）

  A.使劣势因素和威胁因素的影响趋于最小

  B.使劣势因素和机会因素的影响趋于最大

  C.用优势抵抗威胁

  D.使劣势不成为机会的障碍

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• 67自然销售新建商品住宅，其优点是（ ）。

  A.客户诚意度高

  B.市场关注度高

  C.前期积累的客户多

  D.客户满意度高

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• 68房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工作是（ ）与租赁双方共同协商房屋租赁价格。

  A.站在出租人一方

  B.站在中间人立场上

  C.站在承租人一方

  D.让租赁双方自行协商价格

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• 69 下列客户开发方式中，不属于互联网开发方式的是（ ）。

  A.付费的房源信息发布平台

  B.免费的公共网络信息发布平台

  C.客户俱乐部VIP会员挖掘

  D.房地产经纪机构门户网站

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• 70（多选题）房地产市场需求调査的主要内容包括（

  A.消费者经济来源

  B.消费者的住房品位和偏好

  C.房地产消费者的消费习惯

  D.房地产市场供应情况变化趋势

  E.成交客户的年龄分布

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