房地产经纪业务操作押题试卷1

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• 61某房地产项目建造的平均成本为4 800元/m2，销售税费率为15%。若希望获得25%的销售利润率，则该项目的销售单价至少是（ ）元/m2。

  A.3 920

  B.3 733

  C.4 118

  D.7 059

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• 62房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是（ ）。

  A.铃响三声后再接听

  B.回答问题准确流畅

  C.保持适中的说话音量

  D.保持亲切的语音语调

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• 63 市场营销的目的是为（ ）创造价值，并获得回报。

  A.生产者

  B.竞争者

  C.客户

  D.政府

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• 64 房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（ ）日内开始销售商品房。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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• 65 下列（ ）不属于房源的获取原则。

  A.真实性

  B.及时性

  C.持续性

  D.差异性

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• 66王先生有一套房屋,2015年可以售出价格为150万元,2016年可以售出价格为160万元。2017 年H）月王先生因为投资急需一笔资金，只得以140万元成交。引起该套房屋价格最终变化的 是（ ）。

  A.市场信息

  B.新旧程度

  C.出售心理

  D.市场供求

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• 67下列关于个人住房抵押消费贷款的说法，正确的是（）。

  A.贷款年限一般为5~12年

  B.贷款金额充足

  C.多适用于中小企业业主、公司管理人员和个体经营者

  D.支取超过可用额度的单笔用款时，无须申请即可再次提款

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• 68客源是具有成交可能的意向购房或者租房的人，体现了客源具有（ ）的特征。

  A.潜在性

  B.实效性

  C.指向性

  D.可能性

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• 69（多选题）购房相关税责一般包括（ ），以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。

  A.契税

  B.土地产权费

  C.印花税

  D.抵押登记费.

  E.房地产交易费

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• 70（多选题）王某看重一套房源，准备使用银行抵押贷款，那么作为申请人王某,需要到银行填报相关申请表 和提交下列（ ）资料。

  A.借款人身份证

  B.购买住房的商品房认购书

  C.借款人所在单位开具的经济收入证明

  D.银行贷款的其他证明资料

  E.家庭人数

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