房地产经纪业务操作真题汇编3

试卷预览

• 21在签订房地产买卖合同时，房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括（ ）。

  A.交易金额的大小写

  B.由谁交付佣金

  C.合同的签约日期

  D.合同的生效日期

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• 22 下列房地产经纪人行为中，可以防止“跳单”的是（ ）。

  A.避免客户与业主取得联系

  B.默许双方交换联系方式

  C.默许双方单独在一起交流

  D.看房后让双方一起离开

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• 23房地产经纪人得知承租人对带看房源表示满意后达成房屋租赁意向，房地产经纪人此时核心工 作是（ ）与租赁双方共同协商房屋租赁价格。

  A.站在出租人一方

  B.站在中间人立场上.

  C.站在承租入一方

  D.让租赁双方自行协商价格

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• 24房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。

  A.学历

  B.工作性质

  C.住址

  D.购买动机和需求

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• 25 “房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（ ）的特征。

  A.区域性

  B.交易复杂性

  C.不完全竞争性

  D.供给滞后性

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• 26独家委托获取步骤流程中的最后一步是（）。

  A.获取业主信任

  B.明确独家委托条件

  C.签署独家委托协议

  D.收集、完善信息并进行物业勘査评估

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• 27在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。

  A.不能作为当期交易的价格依据

  B.需要房地产开发企业盖章

  C.体现了不同房号的销售情况

  D.由房地产经纪人内部掌握

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• 28目前确定住宅项目核心价格的常用方法是（）。

  A.成本法

  B.收益法

  C.假设开发法

  D.市场比较法

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• 29 出租和承租的客户都关注（ ）。

  A.快速出租，减少空置期

  B.房屋越高越好

  C.承租客户身份和信誉

  D.希望获得优质的服务

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• 30 一般情况下，城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。

  A.5% ~10%

  B.15% ~20%

  C.30% ~45%

  D.70% ~80%

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