房地产经纪业务操作真题汇编3

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• 51（多选题）房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（ ）。

  A.销售价格

  B.销售量

  C.销售目标

  D.销售阶段

  E.宣传推广

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• 52（多选题）房源营销的原则通常要遵循的标准有（ ）。

  A.房源内容要真实，图片要清晰

  B.房源信息要完整

  C.及时性

  D.对待房源要一视同仁

  E.广告形式多样

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• 53（多选题）在客户信息管理中，下列做法体现了重点突出原则的是（ ）。

  A.挖掘出近期可以成交、需求意向强烈的客户作为近期重点客户

  B.对那些潜在的、创收潜力大的客户可作为中期重点客户

  C.对于有长期需求的意向客户作为未来重点客户来培养

  D.对客户信息进行调整和更新

  E.未经客户同意不能外传其隐私给其他商业机构

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• 54 传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（ ）。

  A.电视广告

  B.广播广告

  C.网络广告

  D.直接函件广告

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• 55房源信息的更新应注意的事项不包括（ ）。

  A.周期性访问

  B.访问信息的累积

  C.房源信息的循环利用

  D.及时剔除已完成交易的房源

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• 56房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（ ）。

  A.受消费者预期影响较大

  B.消耗时间较长

  C.受政策法规影响较大

  D.受区域影响较大

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• 57“商圈”是指具有一定辐射范围的（ ）。

  A.销售商圈

  B.商业集聚地

  C.地域商圈

  D.中央商务区

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• 58 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。

  A.邻里中心型

  B.区域地区中心型

  C.环线中心型

  D.沿景观中心型

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• 59针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目 定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。

  A.市场分析定位法

  B.SWOT分析定位法

  C.建筑策划定位法

  D.目标客户需求定位法

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• 60下列选项中，（ ）是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。

  A.路牌广告

  B.派发DM宣传单

  C.电话访问

  D.互联网

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